Договор аренды квартиры между физическими лицами Договор аренды квартиры Город _________ Дата заключения договора: __.__. 20__ г. ___________________ (Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г. ___________________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________(Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г. ___________________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. В соответствии с условиями Договора Арендодатель предоставляет (передает), а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование для проживания квартиру (далее по тексту – «Квартира»). Квартира расположена по адресу: ___________________ 1.2. Передаваемая в аренду Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №_________________ от __.__.____ г., выданным ___________________ 1.3. Квартира в аренду третьим лицам не передана, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременена правами третьих лиц. 1.4. Квартира обладает следующими индивидуальными характеристиками: 1.4.1. ___________________ 1.4.2. ___________________ 1.4.3. ___________________ 2. Оборудование Квартиры и мебель 2.1. Квартира оборудована: 2.1.1. ___________________ 2.1.2. ___________________ 2.1.3. ___________________ 2.2. Вместе с Квартирой передается в аренду находящаяся в ней мебель: 2.2.1. ___________________ 2.2.2. ___________________ 2.2.3. ___________________ 3. Срок действия договора 3.1. Договор вступает в силу с даты подписания Акта приема-передачи Квартиры от Арендодателя Арендатору. 3.2. Срок аренды Квартиры — 11 месяцев с даты подписания акта приема- передачи. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендодатель обязуется: 4.1.1. Передать Квартиру в состоянии, пригодном для использования в целях согласно Договору. 4.1.2. Письменно уведомить Арендатора обо всех скрытых недостатках Квартиры до передачи Квартиры Арендатору. 4.1.3. Обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание Квартиры. 4.1.4. В присутствии Арендатора проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемой в аренду Квартиры. 4.1.5. Предоставлять или обеспечивать предоставление Арендатору за плату необходимых коммунальных услуг. 4.1.6. На день передачи Арендатору Квартиры осуществить расчеты с коммунальными и иными службами за потребленные им услуги: отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, газ, канализация, вывоз мусора, телефон и др. 4.2. Арендатор обязуется: 4.2.1. Обеспечить сохранность Квартиры с момента передачи Квартиры Арендатору и до возврата Квартиры Арендодателю. 4.2.2. Использовать Квартиру согласно условиям Договора и в соответствии с назначением Квартиры. 4.2.3. Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные Договором. 4.2.4. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении Квартиры, оборудования, мебели, о случаях аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести Квартире ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций. 4.2.5. Обеспечить Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в Квартиру для её технического осмотра и проверки соблюдения условий Договора. 4.2.6. По окончании срока аренды вернуть Квартиру Арендодателю в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора. 4.2.7. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть Квартиру Арендодателю в надлежащем состоянии. 4.3. Арендодатель вправе: 4.3.1. В согласованное с Арендатором время осуществлять проверку состояния Квартиры, сохранности оборудования и мебели, а также их использования Арендатором в соответствии с условиями договора. 4.4. Арендатор вправе: 4.4.1. При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой, по своему выбору потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков в Квартире, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков в Квартире; либо непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; либо потребовать досрочного расторжения Договора. 4.4.2. С письменного согласия Арендодателя осуществлять неотделимые улучшения, перепланировку и переоборудование Квартиры. 5. Порядок передачи Квартиры 5.1. Передача Квартиры Арендатору в аренду и возврат Квартиры Арендодателю Арендатором оформляются двусторонними актами приема- передачи, подписываемыми Сторонами. 5.2. Риск случайной утраты, повреждения, порчи Квартиры, оборудования, мебели несет Арендатор с даты подписания Акта приема-передачи Квартиры в аренду и до возврата его Арендодателю. 6. Порядок расчетов 6.1. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа оплачиваемого месяца. 6.2. Размер арендной платы составляет ___________________ рублей за месяц. 6.3. Способ оплаты по Договору: перечисление Арендатором денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо передача наличных денежных средств. 6.4. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор путем возмещения платежей совершенных Арендодателем (либо плата за коммунальные платежи входит в сумму арендной платы). 6.5. Арендатор оплачивает самостоятельно счета за абонентскую плату за телефон и телефонные переговоры, электроэнергию, кабельное телевидение, Интернет, полученные за период проживания в Квартире. 7. Ремонт Квартиры и улучшения в Квартире 7.1. Капитальный ремонт Квартиры осуществляет Арендодатель по мере необходимости в согласованные с Арендатором сроки. 7.2. Неотделимые улучшения Квартиры, произведенные Арендатором, остаются в собственности Арендодателя и переходят в собственность Арендодателя после окончания срока аренды. 7.3. Отделимые улучшения, произведенные Арендатором, остаются в собственности Арендатора и подлежат вывозу до момента возврата Квартиры Арендодателю. Отделимые улучшения, оставшиеся в квартире после ее передачи от Арендатора Арендодателю, остаются в собственности Арендодателя, если Стороны не установят иной порядок. 7.4. Стоимость неотделимых улучшений Арендодатель возмещает в случае, если такие улучшения были им письменно согласованы и не возмещает, если неотделимые улучшения не были им письменно согласованы. 7.5. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения Квартиры, неотделимые без вреда для Квартиры, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений. 7.6. Прокладка новых коммуникаций в Квартире, включая телефонные линии, линии Интернет возможна только с письменного согласия Арендодателя. 8. Ответственность сторон 8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России. 8.2. В случае нарушения Арендатором срока уплаты очередного арендного платежа, Арендодатель вправе но не обязан потребовать уплаты неустойки в размере 0,1% от невнесенной суммы платежа за каждый день просрочки, но не более 30% от суммы ежемесячного платежа. 9. Основания и порядок расторжения договора 9.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством. 9.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию одной из Сторон в течение десяти рабочих дней с момента получения уведомления другой стороной (либо в течение двадцати рабочих дней с момента направления уведомления). 10. Разрешение споров 10.1. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством. 11. Прочие условия 11.1. Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора. 11.2. Договор составлен в двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон. Приложения: 1) Свидетельство о государственной регистрации права (копия). 2) План Квартиры (Копия плата БТИ). 3) Согласованный график проверки Квартиры Арендодателем. Адреса и реквизиты Сторон Арендодатель ___________________ ___________________ (Ф. И. О.) __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г. ___________________ код подразделения ___-___ зарегистрирован по адресу: ___________________ ___________________ ___________________ Арендатор ___________________ ___________________ (Ф. И. О.) __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г. ___________________ код подразделения ___-___ зарегистрирован по адресу: ___________________ ___________________ ___________________ Подписи Сторон Арендодатель Ф. И. О. / Подпись Арендатор Ф. И. О. / Подпись Акт приема-передачи Квартиры от Арендодателя Арендатору (передача Квартиры в аренду) Город _________ Дата составления акта: __.__. 20__ г. ___________________ (Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г. ___________________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________ именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________(Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г. ___________________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем: 1. В соответствии с условиями Договора Арендодатель предоставил (передал), а Арендатор принял за плату во временное владение и пользование для проживания квартиру (далее по тексту акта «Квартира»), расположенную по адресу: ___________________. 2. Вместе в Квартирой передано оборудование и мебель, указанные в п.п.2.1., 2.2. Договора аренды квартиры от __.__.____ г. 3. Квартира передана в дату составления настоящего акта. 4. До момента подписания настоящего акта Квартира осмотрена Сторонами. 5. Замечания: ___________________ (Стороны не имеют замечаний). Адреса и реквизиты Сторон Арендодатель ___________________ ___________________ (Ф. И. О.) Арендатор ___________________ ___________________ (Ф. И. О.) Подписи Сторон Арендодатель Ф. И. О. / Подпись Арендатор Ф. И. О. / Подпись Акт приема-передачи Квартиры от Арендатора Арендодателю (возврат Квартиры) Город _________ Дата составления акта: __.__. 20__ г. ___________________(Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г. ___________________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________(Ф. И. О.), __.__.____ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г. ___________________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем: 6. В соответствии с условиями Договора Арендатор передал, а Арендодатель принял квартиру (далее по тексту акта «Квартира»), расположенную по адресу: ___________________ ___________________ 7. Вместе в Квартирой передано оборудование и мебель, указанные в п.п.2.1., 2.2. Договора аренды квартиры от __.__.____ г. 8. Квартира передана в дату составления настоящего акта. 9. До момента подписания настоящего акта Квартира осмотрена Сторонами. 10. Замечания: ___________________ (Стороны не имеют замечаний). Адреса и реквизиты Сторон Арендодатель ___________________ ___________________ (Ф. И. О.) Арендатор ___________________ ___________________ (Ф. И. О.) Подписи Сторон Арендодатель Ф. И. О. / Подпись Арендатор Ф. И. О. / Подпись
Договор аренды квартиры (упрощенный вариант)
- Договор аренды квартиры между физическими лицами. Договор аренды Вместе с Квартирой передается в аренду находящаяся в ней мебель : 2.2.1.
- Договор найма квартиры заключается на срок, с мебелью, перечисленной в Акте сдачи - приемки Помещения, не позднее ______.
- По договору коммерческого найма квартира временно передается лицу за помещения сдаются внаем с имеющимся в них имуществом - мебелью.
Лицо, сдающее свою квартиру по договору найма называется. Акт передачи, по которому передаются квартира, мебель, ключи, также.
Обязательно укажите состояние квартиры : ремонт, сантехника, мебель и иное оборудование;. - укажите в договоре кто несет расходы на.
Договор найма квартиры. г. -Площадь квартиры :____ кв. м, В случае, если поврежденные элементы ремонту не подлежат, мебель, аксессуары и.